当时1号楼5单元都卡套接头签了

　　， 你就（期望着）楼上别倒水，卡套接头可是人家还得用水，那水有压力，你一松手那水“嘭”就起来了，只能那么摁着，等到一点多都不使水了，就渗下去了，我

　　为了解决反污水的困扰，不少居民选择把洗菜池与污水主管道连接的管道用水泥堵起来，放弃使用下水道。李先生家就是这样：

　　而如此一来，要处理洗菜做饭的污水就非常麻烦了。有的居民用水桶储存污水，之后再集中进行处理，而有的居民干脆直接铺设管道把污水引流到卫生间下水道。记者在6层胡先生家看到，他家用一根白色PVC管对污水进行了引流：

　　胡先生：这的水从卫生间流走了，只能暂时这么替代一下。哪家都是，都是一直没用。

　　居民将下水管道连接自家厨房水池的管道用水泥进行封堵后用PVC管引流/大姚摄

　　居民告诉记者，关于维修问题居民之间多次协商没有结果。卡套接头随着管道老化，问题越来越严重，以至于现在解决问题的办法只有一个：换管道。那么，谁来换，怎么换，又成了摆在居民们面前的问题。

　　记者了解到，去年中仓小区完成了老旧小区改造，居民告诉记者，他们本来寄希望于这次改造，卡套接头但是反映问题之后，到现在管道也没有得到更换。居民吴先生说：

　　兴华物业：反正您要是说整体改，那咱们每家每户都得同意，住户掏钱，咱们修。都同意你就到物业来，物业来给你操作这个事。要是住户不愿意出这笔钱，那么咱就等着国家来改。

　　记者：现在这根管要更换，老旧（小区）改再换不了，咱们自己掏钱换能更换吗？

　　吴先生：那不行，为什么自己干不了啊，他家、他家谁给协调啊，不愿你给我刨了，我的什么立柜啊什么管道什么瓷砖啊你都给我刨了，谁给我恢复啊？

　　之后，记者将问题反映给了中仓社区居委会，工作人员告诉记者，他们关于更换管道问题进行过多次协调，但是居民们都没有达成一致意见：

　　工作人员：我们也去协调，但是去协调，有的他改完了，他不希望去动他原有的结构，咱们那个改造恢复不了原貌。

　　工作人员：现在政府在中仓小区有这么一个上下水的惠民政策，等于是免费的，然后换整根管。

　　但是究竟什么时候才能改，这位工作人员表示并不了解具体情况。之后记者电话联系了中仓街道老旧小区改造办公室，工作人员表示：

　　改造办：它改造的时候有一个上下水的加项，上下水的加项是1到18号楼，当时有40%的居民已经签完字了，卡套接头只要签完字完案的，通州区建委、北京市建委批复完就可以改，当时1号楼5单元都签了，所以它本身就在这个改造计划里面。

　　目前，1号楼5单元下水管道更换有了眉目。但是如果政府部门给小区更换下水管道迟迟不能实施，1号楼5单元的居民们就只能这么等待吗？或者说其他小区遇到此类问题，没有政府部门介入，居民们该如何处理问题呢？

　　就此问题，资深物业领域律师孟宪生告诉记者，其实，如果居民自己想要更换管道也可以，卡套接头按照《物业管理条例》等相关法规，小区内涉及公共利益的设设施，只要有三分之二业主同意就可以了：

　　孟宪生：它是一个公共管道，三分之二（居民）做出决定了，他再不做那可以到法院申请强制。理论上是可以的。

　　不过孟宪生表示，对待此类问题，居民之间首先应该选择平等协商，但是，协商要有前提条件：

　　孟宪生：首先大家要知道规则，法律是怎么定的，就好协商了。要是没有规则，那大家就坚持说我不修，卡套接头不给钱，法律有规定的，把这个问题明确了，我觉得这个事就会好一些吧。
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